Bygglovsbefriade åtgärder

Det finns möjlighet att utföra vissa åtgärder utan att ansöka om bygglov, under förutsättning att åtgärden uppfyller gällande regler.

En grundförutsättning är att åtgärden placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns, om inte berörd granne lämnar sitt medgivande.

Det är du som fastighetsägare som ansvarar för att säkerställa att alla förutsättningar är uppfyllda innan byggnation påbörjas.

Bygglovsbefriad komplementbyggnad

Du kan uppföra en komplementbyggnad utan bygglov om byggnaden uppfyller kraven i plan- och bygglagen.

• Komplementbyggnad - PBL kunskapsbanken - Boverket

Maximal byggnadsarea

• Inom detaljplanerat område:
  Totalt 30 kvm + 15 kvm byggnadsarea
• Utanför detaljplanerat område:
  Totalt 50 kvm + 15 kvm byggnadsarea

När du räknar den sammanlagda tillåtna ytan (45 respektive 65 kvm) ska du inkludera alla tidigare bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus som uppförts enligt nuvarande eller tidigare lagstiftning, till exempel attefallshus och friggebodar.

Bygglovsbefriad tillbyggnad

Du kan göra en tillbyggnad utan bygglov med upp till 30 kvm bruttoarea eller öppenarea, förutsatt att åtgärden uppfyller samtliga krav.

• Tillbyggnad - PBL kunskapsbanken - Boverket

Du kan utföra flera bygglovsbefriade tillbyggnader, men den sammanlagda ytan får inte överstiga 30 kvm. I denna yta ska du räkna in tidigare bygglovsbefriade tillbyggnader, till exempel:

• skärmtak
• attefallstillbyggnad
• attefallstakkupor

Bygglovsbefriad altan, mur och plank

Om din fastighet ligger inom detaljplanerat område kan du i vissa fall uppföra altan, mur eller plank utan bygglov. Läs om åtgärderna nedan.

• Altan - PBL kunskapsbanken - Boverket
• Mur - PBL kunskapsbanken - Boverket
• Plank - PBL kunskapsbanken - Boverket

Åtgärden är bygglovsbefriad om samtliga följande förutsättningar är uppfyllda:

• Höjden över marken är max 1,8 meter och åtgärden placeras inom 3,6 meter från en byggnad, eller
• Höjden över marken är max 1,2 meter och åtgärden placeras längre än 3,6 meter från en byggnad

Var går din fastighetsgräns?

För att säkerställa var din fastighetsgräns går kan du beställa en gränsanvisning via vår e-tjänst. Du kan även beställa en förenklad nybyggnadskarta när du behöver kartunderlag, till exempel vid grannemedgivande.

Anmälan och startbesked

Observera att installationer som utförs i samband med bygglovsbefriade åtgärder kan kräva en anmälan till byggnadsnämnden. I dessa fall måste du invänta startbesked innan arbetet påbörjas.