Utökad bygglovsplikt inom vissa områden

Från och med 1 december börjar en utökad lovplikt gälla inom vissa områden. Det innebär att byggåtgärder som på vissa platser är bygglovbefriade, kan kräva en ansökan om bygglov just på din fastighet.

Från och med 1 december börjar en utökad lovplikt gälla inom vissa områden. Det innebär att byggåtgärder som på vissa platser är bygglovbefriade, kan kräva en ansökan om bygglov just på din fastighet.

Mer ansvar till dig som bygger

Den nya lagstiftningen innebär att det är ditt ansvar att ta reda på vad som gäller innan du börjar bygga.

Du behöver ta reda på om ditt hus eller fastighet ligger inom:

• ett kulturhistoriskt utpekat område, eller kulturhistorisk byggnad,

• influensområde för civil- och totalförsvaret

• eller område med närhet till järnväg och farligt gods-led.

Observera att om du bygger något i ovan nämnda områden utan att ha bygglov kan det bli mycket kostsamt för dig då du kan behöva riva eller flytta det du byggt. Dessutom riskerar du en byggsanktionsavgift.

Ta reda på om den utökade lovplikten gäller ditt hus eller fastighet

Använd vår byggprojekt-karta som kan ge dig en indikation om ditt hus eller fastighet kan beröras av utökad bygglovsplikt.

Områdena uppdateras

Vilka områden som är berörda utifrån aspekterna kulturmiljö och totalförsvaret kan förändras, och informationen i ovan karta kan därför uppdateras löpande. Om din fastighet ligger i närheten av utpekade områden eller om du är osäker, tveka inte att ta kontakt med oss:

• Du kan höra av dig till Kontaktcenter. De kan hänvisa dig till ansvarig för kulturmiljö.
• Du kan också boka tid för rådgivning med bygglovshandläggare.

Anmälningsplikt

Vissa byggåtgärder eller installationer i hemmet är du skyldig att anmäla innan du bygger eller installerar.

I den nya lagstiftningen finns det vissa byggåtgärder som inte längre kräver bygglov. Dock kvarstår det att vissa byggtekniska installationer kräver att du lämnar in en anmälan till byggnadsnämnden innan du utför/bygger.

Exempel på anmälningspliktiga installationer

• Indragning eller ändring av vatten och avlopp

• Ändring av bärande konstruktion

• Installation eller ändring av ventilation

• Ändring av brandcellsgräns
• Installation av eller ändring av eldstad och rökkanal
  

Kontakt

Om du är osäker på om din byggåtgärd eller installation är anmälningspliktig, tveka inte att ta kontakt med oss. Ring Kontaktcenter eller boka en tid med oss:

Bygglovsfritt inom 4,5 meter från fastighetsgräns

Alla bygglovsbefriade åtgärder som du får uppföra ska placeras minst 4,5 meter från din fastighetsgräns för att vara bygglovbefriade.

Alla bygglovsbefriade åtgärder som du får uppföra ska placeras minst 4,5 meter från din fastighetsgräns för att vara bygglovbefriade. Därför är det viktigt att veta exakt var din fastighetsgräns går.

Undantag för att bygga närmare fastighetsgränsen

Fråga grannen om lov

Om du vill bygga närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter kan du själv inhämta dina grannars godkännande. Det ska göras skriftligt med tydliga och fackmässiga ritningar som underlag för dina grannars godkännande. Be dina berörda grannar signera samtliga måttsatta ritningar, så att det inte blir några missförstånd!

När kommunen är närmsta granne

Om din fastighet angränsar mot vad som i detaljplan är beskrivet som park- eller naturmark kan du fråga Mölndals stad om godkännande att bygga närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter. Det samma gäller om Mölndals stad är närmsta markägare om din fastighet ligger utanför detaljplanelagt område.

För att vi ska kunna ta ställning till din fråga, så behöver du redovisa

• skalenliga och måttsatta ritningar,
• måttsatt situationsplan,
• samt måttsatta fasadritningar.

Kontakta Kontaktcenter och beskriv ditt ärende.

Bygga nära gata eller väg

Utgångsläget är att inga bygglovbefriade åtgärder ska byggas närmare än 4,5 meter från fastighetsgräns mot gata och väg. Den främsta orsaken är att ditt bygge kan skymma sikten för trafiken vilket är extra viktigt ur ett barnperspektiv.