Förhandsbesked

Om du vill bygga ett hus på en plats som saknar detaljplan, behöver du först ansöka om ett förhandsbesked. Då prövar byggnadsnämnden om platsen passar för att bygga en bostad.

Vad som prövas i ett förhandsbesked

När du ansöker om förhandsbesked prövar vi om platsen är lämplig för bostadsbyggande. Det vi tittar på är bland annat:

• närhet till annan bebyggelse
• tillgång till kommunal service
• närhet till kollektivtrafik
• möjlighet att ordna vatten och avlopp
• att räddningstjänstens fordon kan ta sig fram
  

Vägen mellan parkering och husets entré bör vara lätt att ta sig fram på, helst utan brant lutning.

Vi kan också behöva ta hänsyn till:

• kulturmiljö och eventuella fornminnen
• markens stabilitet
• miljöhänsyn

Vad händer efter ett positivt förhandsbesked?

Om du har fått ett positivt förhandsbesked innebär det att platsen är lämplig för byggnation. Nästa steg är att du behöver ansöka om bygglov – då prövas hur huset ser ut och hur det är utformat.

Om du vill dela upp din fastighet och skapa en ny tomt för bostadsändamål, kan du kontakta kommunens lantmäteri. De kan hjälpa dig med hur det går till att stycka av en fastighet.

Så här ansöker du

Det här behöver du skicka med i din ansökan

När du ansöker om förhandsbesked ska du bifoga:

• en karta (utdrag ur primärkarta i skala 1:1000), där du markerar var huset ska placeras, till exempel med ett kryss
• information om hur du planerar att lösa vatten och avlopp
• en kort beskrivning av byggnaden och eventuell komplementbyggnad som du vill uppföra

Hur länge gäller ett förhandsbesked?

Ett positivt förhandsbesked gäller i två år. Det innebär att du har två år på dig att ansöka om bygglov. Om din bygglovsansökan stämmer med förhandsbeskedet, får vi inte avslå den under den tiden.