Råd till fastighetsägare

Du som fastighetsägare, bostadsrättsförening eller förvaltare har en viktig roll i att ta tillvara kvaliteter och värna kulturmiljön. Kunskap och medvetenhet kan göra stor skillnad.

Det viktigaste vid en renovering är att utgå från byggnadens karaktär och de kvaliteter som gör den unik. För att kunna ta hand om huset behöver du därför först lära känna det. Både fasad, tak och interiöra detaljer bidrar till det kulturhistoriska värdet. Hus mår bäst av att användas och vårdas utifrån sina förutsättningar, så att deras kvaliteter kan bevaras som en del av vårt kulturarv.

Lämpliga material och metoder

Byggnader med bör underhållas med material och arbetsmetoder som är väl anpassade till husets ålder och byggnadssätt. Med ”lämpliga” avses beprövade lösningar som fungerar väl tillsammans med befintliga byggnadsdelar och som bidrar till att bevara byggnadens karaktärsdrag.

Läs på och dokumentera

Börja med att studera byggnaden och dess historia, gärna med hjälp av äldre fotografier. Dokumentera även dina egna renoveringsåtgärder med till exempel foton och en kort beskrivning av vad som gjorts och vilka material som använts – det är värdefullt både för dig och framtida ägare.

Spara också äldre byggnadsdelar som tas bort, till exempel dörrar, fönster eller armaturer, eftersom de kan återanvändas eller fungera som viktiga referenser vid framtida arbeten.

I Mölndals stadsmuseums samlingar och i faktarummet på museet kan du hitta information om många av kommunens byggnader.

Lagen skyddar

I lagen framgår det att byggnader och miljöer som bedöms som kulturhistoriskt värdefulla ska vårdas och skyddas. Det ställs därför högre krav på utformning och val av material vid underhåll och ändring av sådana byggnader.

Ändringar av en byggnad ska enligt plan- och bygglagen alltid utföras varsamt, även om du inte söker bygglov. Hänsyn ska tas till byggnadens karaktärsdrag och dess tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden ska tas till vara. Varsamhetskravet gäller alla byggnader.

Byggnader som är särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får enligt plan- och bygglagen inte förvanskas. Förvanskningsförbudet gäller de särskilt värdefulla byggnaderna vid alla ändringar och underhåll.

Vi kan hjälpa dig om du har frågor.