Byggnadsnämnden ska se till att regler och bestämmelser i plan- och bygglagen följs. Det kan till exempel handla om olovligt byggande eller ovårdade tomter.

Fastighetsägaren är alltid ytterst ansvarig för sin fastighet. Om bestämmelser bryts eller skyldigheter försummas ska byggnadsnämnden ingripa med tillsyn.

Vad är tillsyn?

Tillsyn är en granskning som sker i efterhand för att det som har blivit fel ska rättas till. Oftast startar ett tillsynsärende efter att en anmälan har kommit in.

Det kan till exempel handla om

• olovligt byggande (”svartbygge”)
• ovårdade tomter
• växtlighet som skymmer sikten

Vem har ansvar för tillsyn?

Byggnadsnämnden ansvarar för tillsyn kring regler och bestämmelser som berör plan- och bygglagen. Bygglovsenheten utför tillsynen på uppdrag av nämnden.

Områden som omfattas av tillsyn

Byggnadsnämnden har tillsyn över bland annat:

• Olovliga lov- och anmälningspliktiga åtgärder
• Bristande underhåll av byggnadsverk
• Ovårdade tomter och fastigheter
• Skymmande växtlighet
• Enkelt avhjälpta hinder (HIN)
• Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
• Hissar och andra motordrivna anordningar
• Lekplatser
• Funktionskontrollant och kontrollansvarig
• Laddinfrastruktur
• Skyltar och ljusanordningar
• Individuell mätning och debitering (IMD)
  

Olovligt byggande

Olovligt byggande, ofta kallat svartbygge, innebär att du utför en åtgärd som kräver bygglov utan att ansöka om det. Det kan även omfatta:

• Åtgärder som behöver en anmälan, till exempel installation av eldstad.
• Mark- eller rivningslov
• Börja bygga något utan startbesked
• Flytta in i eller börja använda det du har byggt utan att ha ett slutbesked.

Påföljder

Olovligt byggande kan leda till att du blir tvungen att betala en byggsanktionsavgift, även om åtgärden i efterhand får tillstånd.

Om det inte går att få bygglov eller startbesked i efterhand kan du behöva riva det du har byggt. Därför är det viktigt att du tar reda på vad som kräver tillstånd innan du börjar bygga eller renovera.

När en fastighetsägare eller verksamhetsutövare väljer att inte åtgärda eller rätta frivilligt kan nämnden använda olika verktyg för att uppnå att lagen och föreskrifter följs:

• Förbud – stopp mot fortsatt arbete, åtgärd eller användning.
• Förelägganden – krav att vidta vissa åtgärder.
• Byggsanktionsavgift – avgift ska tas ut för överträdelse av gällande föreskrifter.

Ovårdade tomter eller byggnader

Du är skyldig att hålla din tomt, byggnad eller anläggning i vårdat skick. Det betyder att du måste se till att det inte finns risk för olyckor eller betydande olägenhet för omgivningen.

Växtlighet som skymmer sikten i trafiken kan innebära livsfara. Du som fastighetsägare ansvarar för att sköta växtlighet som häckar, buskar och träd på din tomt, så att risken för olyckor inte uppstår.

• Häckar och buskage - molndal.se

Anmäla tillsynsärende

Om du vill anmäla något som du misstänker bryter mot reglerna kan du göra det antingen med namn eller anonymt.

När du kontaktar kommunen blir informationen och dina kontaktuppgifter en allmän handling och kan lämnas ut. En inskickad anmälan kan inte ångras.

Vill du göra en anonym anmälan kan du använda synpunktsportalen

• Synpunkter och felanmälan | Mölndals stad.

Om du väljer att vara anonym kan vi inte återkoppla till dig i ärendet och du har inte möjlighet att överklaga beslut som fattas.

En anmälan bör innehålla:

• Fastighetsbeteckning och adress
• Vad anmälan gäller, till exempel vad som har byggts
• När åtgärden inträffade eller byggdes
• Tydlig beskrivning, mått, utseende och placering (bifoga gärna bilder och karta)
• Eventuell tidigare kontakt med kommunen eller annan myndighet gällande åtgärden.