Sidans innehåll
Riskbedömning, kontrollplan, kontrollansvarig
När du bygger eller river något är det inte bara utformning och placering som är viktiga – alla tekniska frågor måste hanteras korrekt. Genom att kontrollera kritiska moment kan vi förebygga fel, brister och skador som kan uppstå under eller efter byggtiden
Varför riskbedömning och kontrollplan behövs
Som byggherre är du ansvarig för att kraven i plan- och bygglagen PBL, uppfylls i ditt bygg-, mark- eller rivningsprojekt. Riskbedömning och kontrollplan hjälper dig att identifiera risker och undvika fel och på så sätt säkerställa att projektet följer lagens krav.
I de flesta ärenden krävs dessa dokument för lov eller anmälan, och de ska anpassas efter projektets omfattning. Vid många byggprojekt behövs även en kontrollansvarig.
Underlag för startbesked
Riskbedömning och kontrollplan ska lämnas in i de flesta ärendena som underlag för att kunna få startbesked.
I enklare projekt som gäller exempelvis mindre komplementbyggnader eller tillbyggnader av en- eller tvåbostadshus ska riskbedömning och kontrollplan ofta lämnas in tillsammans med tekniska handlingar redan med bygglovsansökan. På så sätt kan du få startbesked samtidigt som du får bygglov.
Om du ändå önskar dela upp ärendet så att du får bygglov först och startbesked senare så är detta möjligt efter avstämning med din handläggare. Det kan till exempel vara aktuellt om det finns risk för att lovet ska överklagas och du inte vill ta fram tekniska handlingar förrän du vet att du får bygga.
Även i andra ärende som rör enklare projekt kan kontrollplanen lämnas in med bygglovsansökan för att få startbesked och bygglov samtidigt. Om det krävs ett tekniskt samråd, vilket i så fall anges i bygglovsbeslutet, ska kontrollplanen lämnas in senast vid samrådet.
I anmälningsärenden ska riskbedömning och kontrollplan lämnas in i samband med ansökan.
Signerad kontrollplan krävs för slutbesked
När byggarbetet är klart ska kontrollplanen lämnas in på nytt med signaturer och kommentarer som visar att kontrollerna är genomförda och kraven uppfyllda. En signerad kontrollplan, även kallad verifierad kontrollplan, är ett av de dokument som krävs för att få slutbesked.
Riskbedömning
Innan du gör kontrollplanen behöver du göra en riskbedömning. En riskbedömning ska utgå från det specifika fallet och identifiera de kritiska moment som är kopplade till just din tänkta byggåtgärd.
Riskbedömningen ska sedan leda till kontrollpunkter som ska ingå i kontrollplanen. Det är alltså de identifierade riskerna och riskåtgärderna som genereras ur riskbedömningen som sedan förs in som kontrollpunkter i kontrollplanen.
Om detta känns svårt kan du ta hjälp av dina entreprenörer eller projektörer för att identifiera vilka risker som kan uppstå. Även en kontrollansvarig kan i många fall hjälpa dig.
Riskbedömningen ska endast ta upp risker som omfattas av Plan- och bygglagen.
Kontrollplan
En kontrollplan enligt PBL är ett dokument som listar de viktigaste kontrollerna i byggprojektet för att säkerställa att tekniska egenskapskrav uppfylls. Den är specifik för ditt projekt och bygger på den riskbedömning du gjort.
Kontrollplanen fylls i under projektets gång och utformas som en lista där det i rader och kolumner framgår:
Kontrollplanen innehåller bland annat:
- Vad ska kontrolleras? Vilket kritiskt moment ska kontrolleras?
- Hur ska kontrollen göras? På vilket sätt kommer kontrollen att utföras?
- Mot vad ska kontrollen göras? Vilket dokument kommer kontrollen jämföras mot?
- Vem är kontrollant? Vem ska utföra kontrollen?
Kontrollplanen ska vara anpassad till just ditt projekt och säkerställa att:
- väsentliga tekniska egenskapskrav enligt PBL uppfylls
- förbudet mot förvanskning följs
- kraven på varsamhet följs.
Genom att kontrollera moment som kan få allvarliga följder eller är kostsamma att åtgärda om de genomförs fel, kan du förebygga att fel, brister och skador uppstår under eller efter byggtiden.
Tips: Kontrollplanen är inte samma sak som entreprenörens egenkontroller. Entreprenörens kvalitetskontroller redovisas inte till kommunen.
Kontrollansvarig
Vid mer komplicerade projekt kan det krävas att det finns en kontrollansvarig i ärendet. I de fallen hjälper kontrollansvarig byggherren i arbetet med att ta fram ett förslag till kontrollplan. Kontrollansvarig ska se till att kontrollplanen följs och att kontrollerna blir utförda. Det ingår inte i rollen som kontrollansvarig att utföra kontrollerna.
Om du inte har anmält en kontrollansvarig när du lämnar in din bygglovsansökan och vi bedömer att det krävs, så kommer vi att begära att du anlitar en kontrollansvarig. Den bedömningen går inte att överklaga.
Den kontrollansvarige måste vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. I dagsläget finns två certifieringsorgan som certifierar kontrollansvariga, RISE (Research Institutes of Sweden AB)
Senast uppdaterad: