Bygglov

Bygglov krävs vid ändrad användning av en byggnad om ändringen innebär att hela eller delar av byggnaden tas i bruk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål än tidigare.

Exempel på ändring som kräver bygglov

• Kontor till bostad.
• Affär till café / restaurang.
• Bostad till butik.

Kontakta oss via kontakt@molndal.se för rådgivning om du är osäker vad som gäller för ditt projekt!

Undantag från bygglovsplikten

• Om den ändrade användningen innebär att det i en byggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan eller ingår i en sammanhållen bebyggelse inreds en eller flera lokaler med en bruttoarea som sammanlagt inte är större än 50,0 kvadratmeter.
• Att ändra en bygglovsfri komplementbyggnad till bygglovsfritt komplement­bostadshus förutsatt att fastigheten inte ligger inom riksintresse för totalförsvaret eller inom ett särskilt värdefullt område.

Åtgärden kan kräva en anmälan

Det är också viktigt att komma ihåg att installationer som till exempel vatten och avlopp, eldstad eller ändring av brandskyddet som utförs i samband med bygglovs­befriade åtgärder kan kräva en anmälan till byggnadsnämnden.

I dessa fall måste du invänta startbesked innan arbetet påbörjas.

Vad gäller för din fastighet?

Innan du påbörjar ditt projekt finns det flera saker du behöver sätta dig in i. Använd Mölndalskartan som kan ge dig en indikation för vilka regler som gäller för ditt hus eller fastighet.

Underlag för ansökan

Vilka handlingar som behövs lämnas in beror på åtgärdens karaktär och omfattning. I vissa ärenden kan vi ge startbesked samtidigt som bygglovet. Då behövs ofta nedan underlag också.

Vi kommer kontakta dig om du behöver komplettera med något av följande, om du inte redan skickat med det i ansökan.

• Ansökan.
• Situationsplan.
• Planritning.
• Fasadritning. Om yttre ändringar sker, till exempel skylt.
• Sektionsritning.
• Ritningar för nuvarande utseende.
• Beskrivning av projektet och en verksamhetsbeskrivning
• Anmälan kontrollansvarig. För större ändringar eller om de påverkar till exempel vvs, ventilation, brand osv kan det behövas en kontrollansvarig.
• Riskbedömning och förslag till kontrollplan.
  
• Teknisk beskrivning.
• Brandskyddsbeskrivning.