Upplag och materialgårdar

Upplag och materialgårdar används för förvaring utomhus. Det kan till exempel handla om:

• material, råvaror och avfall.
• återvinningsstationer och containrar.
• uppställning av bilar, husvagnar och båtar.

Fasta förvarings­anläggningar och cisterner

Fasta cisterner och andra fasta anläggningar används för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga, eller för varor som kan orsaka brand eller andra olyckor.

Bygglov

Du behöver bygglov om åtgärden:

• är högre än 3,0 meter över mark.
• upptar mer än 15,0 kvadratmeter i ett område med detaljplan.
• upptar mer än 50,0 kvadratmeter i ett område utan detaljplan.
• anläggs inom ett särskilt värdefullt område, oavsett storlek, gäller både inom och utanför detaljplan.
• Om det finns bestämmelser om skydd för särskilda värden i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Placeras närmre än 4,5 meter till gräns och granne inte medger avståndet
• Placeras närmre än 30,0 meter från järnvägs mitt och Trafikverket inte medger avståndet.

Läs mer om utökad lovplikt:

• Bygglov i område med utökad lovplikt - (Boverket)

Du behöver inte bygglov:

För en fast förvaringsanläggning om anläggningen uppfyller något av följande:

• har undantagits från lovplikt i en vägplan eller järnvägsplan,
• omfattas av vissa tillstånd enligt miljöbalken,
• är till för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka försvars­sekretessen gäller enligt offentlighets- och sekretesslagen.

Tänk på

Lovfri upplag, materialgård och fasta förvarings­anläggningar inte får strida mot detaljplan.

Även om du kan anlägga ett upplag, materialgård eller anläggningar utan bygglov så får de inte strida mot de regler som anges i en detaljplan eller områdes­bestämmelser.

Titta därför om din fastighet omfattas av detaljplan och vad som gäller i ditt område innan du utför en ändring. Om du är osäker på om detaljplanen tillåter kan du höra av dig till oss på bygglovsavdelningen.

Vad gäller för din fastighet?

Innan du sätter spaden i marken finns det flera saker du behöver sätta dig in i. Använd Mölndalskartan som kan ge dig en indikation för vilka regler som gäller för ditt hus eller fastighet.

Medgivande för närmre placering

Tänk på att medgivandet ska vara skriftligt. Vår rekommendation är att upprätta ritningar som grannen skriver på så att man är överens om vad åtgärden avser. Att inhämta medgivande sköter man grannar emellan och inget som ska lämnas in till kommunen.

Vid en åtgärd intill en allmän plats är det huvudmannen för den allmänna platsen som kan lämna medgivande och för en järnväg är det järnvägens infrastruktur­förvaltare.

• Kontrollera fastighetsgränsen.

Frivilligt lov

Om byggnationen inte uppfyller gällande regler kan byggnadsnämnden ingripa genom tillsyn, vilket kan leda till krav på rättelse eller andra påföljder. Om du vill vara säker på att din åtgärd är tillåten kan du ansöka om ett frivilligt lov.

• Frivilligt lov.

Underlag för ansökan

Vilka handlingar som behövs lämnas in beror på åtgärdens karaktär och omfattning. För den här typen av ärende kan vi i de flesta fall ge startbesked i samband med bygglovet.

Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Ansökan.
• Situationsplan.
  
• Ritningar.
• Riskbedömning och förslag till kontrollplan.
  
• Teknisk beskrivning.
  
  

Andra tillstånd

Oavsett om åtgärden kräver bygglov eller inte kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning krävas.

Ta reda på om det finns ledningar

Tänk på att vara försiktig när du gräver så att inga ledningar förstörs. Du kan få hjälp med att ta reda på hur ledningarna går på din fastighet med av e-tjänsten:

• Ledningskollen, (ledningskollen.se).

Fornlämningar

Det krävs tillstånd för ingrepp i eller vid en fornlämning. Du behöver ett tillstånd från Länsstyrelsen innan du startar ett arbete som riskerar att påverka eller förstöra en fornlämning, tex om du gräver.

• Fornlämningar och fornfynd, (Länsstyrelsen Västra Götaland).

Naturreservat

För att bygga i ett naturreservat kan du behöva ansöka om dispens. Det gäller även om du inte behöver bygglov för åtgärden. Olika regler gäller i olika naturreservat

• Naturreservat.

Strandskyddsdispens

Om åtgärden vidtas inom strandskyddat område kan det krävas dispens från strandskyddet även om det ej krävs bygglov

• Strandskydd.

Bygga nära väg utanför detaljplan

För en konstruktion som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg, kan det krävas tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området där tillstånd krävs till 50 meter, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten.

• Bygga vid väg - (Länsstyrelsen Västra Götaland).