Bygglov

Du behöver bygglov om:

• Parkeringsplatsen tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som är större än 50,0 m² inom detaljplanerat område.
• Parkeringsplatsen tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som är större än 100,0 m² utanför detaljplanerat område.
• Parkeringsplatsen anläggs inom ett särskilt värdefullt område, oavsett storlek, gäller både inom och utanför detaljplan.

Du behöver inte bygglov om:

• marken i detaljplanen är avsatt till gata eller väg eller om parkerings­platsen görs med stöd av väglagen (SFS 1971:948).

Hur mäts parkeringsplatsens storlek?

Lovplikten avgörs av storleken på samtliga parkeringsytor på den fastighet där parkeringsplatsen ska anordnas eller väsentligt ändras. Därför behöver arean av alla befintliga parkeringsplatser räknas ihop innan det går att avgöra om en parkeringsplats kräver bygglov.

Enligt Boverkets bedömning är att det endast är parkeringsrutorna, det vill säga ytan där fordon ska placeras, som ska tas med i beräkningen.

Vid beräkning av en parkeringsplats storlek ska inte nödvändiga tillfartsvägar, körbanor mellan parkeringsplatser och manöverutrymme mellan parkerings­rutor ingå i beräkningen.

Tänk på

Lovfri parkering får inte strida mot detaljplan

Även om du kan anordna parkeringen utan bygglov så får den inte strida mot de regler som anges i en detaljplan eller områdesbestämmelser. Det betyder att det enligt detaljplanen behöver vara tillåtet med en parkering på den tänkta platsen.

Titta därför om din fastighet omfattas av detaljplan och vad som gäller i ditt område innan du utför en ändring. Om du är osäker på om detaljplanen tillåter parkering kan du höra av dig till oss på bygglovsavdelningen.

kontakt@molndal.se

Trafiksäkerhet

Tänk på att parkeringar samt in- och utfarter ska vara trafiksäkra.

Fri sikt vid utfart

Med fri sikt vid utfarter minskar risken för olyckor eftersom både den som kör ut och den som befinner sig i trafiken ser varandra i tid. Där en utfart går ut mot en gata ska växtlighet inte vara högre än 80 centimeter ovan gatunivå. Detta gäller inom en sikttriangel som sträcker sig minst 2,5 meter längs med gatan och 2,5 meter inåt utfarten. En sikttriangel ska finnas på båda sidor om utfarten.

Ny utfart

Planerar du bygga en ny utfart eller ändra en befintlig utfart från din fastighet till en allmän väg som Mölndals stad ansvarar för? Då behöver du ansöka om tillstånd

• Ny eller ändrad utfart.

Trafik och parkering

Tänk också på att trafiksituationen ska fungera med in- och utfarter och övrig fram­komlighet på fastigheten ska fungera. Det ska också finnas tillräckligt med bil- och cykelparkering och i bygglovs­prövningen utgår vi från kommunens parkerings­policy.

• Mobilitets- och parkeringspolicy.

Vad gäller för din fastighet?

Innan du sätter spaden i marken finns det flera saker du behöver sätta dig in i. Använd Mölndalskartan som kan ge dig en indikation för vilka regler som gäller för ditt hus eller fastighet.

Underlag för ansökan

Dessa handlingar behöver du för din ansökan. För den här typen av ärende kan vi i de flesta fall ge startbesked i samband med bygglovet.

Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Ansökan.
  
• Situationsplan. Parkeringens placering, längd och bredd på hela parkeringens yta och parkeringsruta/plats. Om alla parkeringsplatserna har samma storlek behöver endast en av dem måttsättas. Avstånd till fastighetsgränser eller annan fast punkt så att parkeringens läge fixeras. Markbeläggning behöver framgå i ansökan.
  
• Marksektionsritning. Om parkeringen kommer innebära att den befintliga marknivån ändras så kan det redovisas på en marksektionsritning. Marksektionsritningen ska visa hur marken ser ut före och efter förändringen. För att vi ska kunna förstå din marksektionsritning ska det synas i situationsplanen vilka sektioner som förändras och hur.
  
• Riskbedömning och förslag till kontrollplan.