Staket är för det mesta både lägre och glesare än ett plank. Vanligtvis behöver du inte bygglov för att uppföra ett glesare staket eller exempelvis en spaljé. Ett genomskinligt stängsel kräver inte heller lov.

Lovplikten för konstruktionen infaller först om den kan definieras som ett bygglovspliktigt plank.

Bygglov inom detaljplan

Du behöver bygglov:

• för att sätta upp ett plank som är högre än 1,20 m från marknivån.
  
• göra en större ändring på ett befintligt plank som är högre än 1,20 m. Det kan till exempel handla om att ändra storlek, färg eller genomsiktlighet.

Du behöver inte bygglov:

• för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett plank som inte är högre än 1,20 m från marknivån, oavsett hur tät konstruktionen är.
• för att uppföra ett stängsel, oavsett höjd. Ett stängsel är en genomskinlig anordning, ofta i någon form av metallnät som man tydligt ser igenom.

Detta förutsatt att det inte uppförs inom ett särskilt värdefullt område och skulle innebära att områdets karaktär påverkades.

Undantag från bygglovsplikten

Du behöver inte bygglov om du ska sätta upp ett plank i närheten av en byggnad. För att undantaget ska gälla måste samtliga kriterier uppnås:

• placeras inom 3,6 meter från en byggnad,
• vara max 1,8 m hög,
• placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot granne eller närmare om grannen medger det,
• placeras minst 30,0 meter från järnväg eller närmare om järnvägens infrastrukturförvaltare medger det,
• byggnaden och fastigheten som åtgärden utförs på/vid inte är särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt område.

Bygglov utanför detaljplan

Du behöver bygglov:

• för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett plank som är högre än 1,20 meter och placeras närmre än 4,5 meter från tomtgräns mot granne om du inte har fått något fått skriftligt medgivande.
• för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett plank som är högre än 1,20 meter och placeras närmre än 30,0 meter från järnväg, om du inte har fått något fått skriftligt medgivande.
• för att sätta upp ett plank, oavsett höjd, inom ett särskilt värdefullt område om planket påverkar områdets karaktär.
• för att ändra ett befintligt plank som i sig är särskilt värdefullt, oavsett höjd.

Vad gäller för din fastighet?

Innan du sätter spaden i marken finns det flera saker du behöver sätta dig in i. Använd Mölndalskartan som kan ge dig en indikation för vilka regler som gäller för ditt hus eller fastighet.

Tänk på att

• Plank, mur och staket får inte byggas så att de skymmer sikten vid korsningar och utfarter.
• Att det är bra att placera planket så att de kan skötas och underhållas på din egen fastighet/tomt. Rekommendation att plank och staket placeras minst 0,5 meter från fastighetsgräns.
• Att visa hänsyn och prata med berörda grannar innan du börjar bygga.

Vad är ett plank?

Ibland hamnar en åtgärd i gränslandet och det kan vara svårt att avgöra om den ska ses som plank, staket eller spaljé. Det är konstruktionen i sin helhet som utgör underlag för en bedömning.

Bedömningsgrunder är exempelvis höjd, längd, genomsiktlighet och omgivningspåverkan. Vi kan hjälpa till med bedömningen om den konstruktion du vill utföra kräver bygglov. Då behöver vi veta vad du vill göra.

Skicka in ritning/skiss och ange så specifikt som möjligt vad du vill göra.

kontakt@molndal.se

Lämpliga höjder

Fundera på vilken höjd som kan vara lämplig. För att inte skapa en allt för instängd känsla, bör plank inte vara högre än 1,8 meter och ut mot gata eller annan allmän platsmark bör de vara lägre än så. Det är dock en bedömning i det enskilda fallet.

Underlag för ansökan

Dessa handlingar behöver du för din ansökan. För den här typen av ärende ges startbesked i samband med bygglovet.

Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

• Ansökan.
• Situationsplan.
  
• Redogör för plankets placering och måttsätt av plankets längd, fixera plankets läge genom att ange minst två vinkelräta mått ut till fastighetsgräns eller annan lämplig fast punkt.
• Vyritning / elevation.
  
• Plankets utseende ska framgå, material och kulör, väderstreck.
• Sektionsritning. En genomskärning av planket där höjd anges, förankring i mark och konstruktionen redovisas.
• Riskbedömning och kontrollplan. Kontrollplanen beskriver vilka kontroller du som byggherre ska göra under byggprocessen.

Andra tillstånd

Oavsett om ett plank kräver bygglov eller inte kan tillstånd, dispens eller anmälan enligt annan lagstiftning krävas.

Ta reda på om det finns ledningar

Tänk på att vara försiktig när du gräver så att inga ledningar förstörs. Du kan få hjälp med att ta reda på hur ledningarna går på din fastighet med av e-tjänsten:

• Ledningskollen - (ledningskollen.se).

Fornlämningar

Det krävs tillstånd för ingrepp i eller vid en fornlämning. Du behöver ett tillstånd från Länsstyrelsen innan du startar ett arbete som riskerar att påverka eller förstöra en fornlämning, till exempel om du gräver.

• Fornlämningar och fornfynd - (Länsstyrelsen Västra Götaland).

Strandskyddsdispens

Om planket uppförs inom strandskyddat område kan det krävas dispens från strandskyddet även om det ej krävs bygglov

• Strandskydd.

Naturreservat

För att bygga i ett naturreservat kan du behöva ansöka om dispens. Det gäller även om du inte behöver bygglov för åtgärden. Olika regler gäller i olika naturreservat

• Naturreservat.

Bygga nära väg utanför detaljplan

För en konstruktion som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg, kan det krävas tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området där tillstånd krävs till 50 meter, om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten.

• Bygga vid väg - (Länsstyrelsen Västra Götaland).